كيفية توفير وكسب المال للشقة - 5 طرق حقيقية لكسب المال + نصائح عملية حول توفير المال لشراء منزلك

مرحبا عزيزي القراء من مجلة ريتش برو! سنخبرك اليوم عن كيفية كسب المال على شقة وتوفير المال لشراء منزلك ، حتى بالنسبة لشخص براتب صغير.

امتلك منزلك (منزل أو شقة) - حلم العزيزة لمعظم الناس. ومع ذلك ، لا يسعى الكثيرون لبدء تنفيذه. سبب الخوف هو ارتفاع الأسعار لكل متر مربع ، ومستوى الأجور ، وخاصة في المناطق ، وكذلك الصعوبات القانونية في الأعمال الورقية.

كما يقول المثل الحكيم ،أي طريق يبدأ من الخطوة الأولى. لا يمكن تنفيذ الخطة إلا من خلال تحديد هدف واضح ووجود مخطط جيد التنسيق لتحقيقه.

هذا المنشور مخصص لأولئك الذين لديهم دخل صغير ولكن مستقر ، أو مجرد رغبة ، أو حاجة حيوية ، قرروا شراء شقتهم ، على الرغم من التأكيدات العديدة بأنها صعبة ، وغير قابلة للتنفيذ ، وتهدد القروض الضخمة في البنك.

من هذه المقالة سوف تتعلم:

• كيفية صياغة الهدف ؛
• ما هي المخططات الحقيقية للأرباح والمدخرات الموجودة للاستحواذ السريع على مبالغ كبيرة لشراء المساكن ؛
• كيفية حفظ على شراء شقة في مبلغ 150،000 إلى 200،000 روبل. و اكثر

بالإضافة إلى ذلك ، سوف تتلقى نصائح عملية حول كسب المال وتوفير الكثير من المال + طرق لزيادة ذلك. سيساعد ذلك في تكوين رأس مال لشراء عش عائلي خاص بهم للعائلات الشابة ، وبالنسبة لأولئك الذين استأجروا شقة تقريبًا طوال حياتهم ، فسوف يمنحون فرصة للحصول على ممتلكاتهم دون قروض ضخمة ، والتي يصعب الحصول عليها مع متوسط ​​الراتب.

قراءة كيفية شراء شقتك بسرعة وبوفورات ، الآن!

نصائح عملية + طرق عمل لكسب وتوفير المال للشقة

1. ما تحتاج إلى معرفته لكسب وحفظ شقة لمدة عام - الحسابات والفرص

من أجل تحديد طريقة كسب أو تجميع الأموال للسكن ، فمن الضروري اتخاذ قرار بشأن معالمها. للوهلة الأولى ، يبدو أن هذه اللحظة غير مهمة ، كما تبين الممارسة ، يتم إنفاق معظم الوقت والمال للبحث عن ما هو مطلوب.

لإجراء معاملة ، عليك أن تجذب أصحاب العقاراتوالتي ، في وجود خبرة مهنية كبيرة ، تساعد على فهم احتياجات العميل وتحديد الخيار الصحيح.

على سبيل المثال، من المهم أن يكون لدى شخص ما مدرسة أو روضة أطفال معينة ، أو قسم رياضي للأطفال في مكان قريب ، أو قضاء عدة ساعات يوميًا في السفر إلى مكان العمل ، ولكن يمكن تبسيط هذا الخيار عن طريق شراء شقة بجوار خط مترو معين أو في نفس المنطقة .

عند إشراك الوكالات العقارية في عملية اختيار الإسكان ، فمن الطبيعي أن تكون هناك زيادة في تكلفة الشقة في المتوسط ​​بحلول 10 - 15%. مع سعر شقة من غرفة واحدة في العاصمة حوالي 4-5 ملايين روبل ، فإن تكلفة الخدمات الإضافية ستتراوح بين 400 و 600 ألف روبل.

يمكن إنفاق هذه الأموال على إصلاح جيد أو شراء أثاث عالي الجودة ، هل توافق؟ لذلك ، نقوم بتحليل الأولوية بالنسبة لنا ولعائلتنا ، ونضع الخصائص الدقيقة للسكن المخطط للشراء:

• خصائص الشقة: غرفة واحدة أو اثنتين أو ثلاث غرف. موقع غرف النوم - على سبيل المثال ، إذا كان لديك طفلان ، وتعتزم شراء شقة مؤلفة من غرفتين ، فإن الخيار بتخطيط مدمج مع مرور غرفة النوم عبر القاعة غير مقبول. تؤخذ مساحة معينة من الشقة والمباني في الاعتبار. ربما تقضي زوجتك الكثير من الوقت في المطبخ ، وهناك دائمًا الكثير من الضيوف في المنزل ، فمن الأفضل أن توفر أن الشقة تحتوي على مطبخ فسيح ، بالإضافة إلى غرفة معيشة. إذا كنت تعيش شخصًا وحيدًا يسافر باستمرار أو يأكل في المطاعم ، فلا يجب الانتباه إلى هذه الحقيقة.
• أين يجب أن يكون مكان السكن: في المدينة أو خارجها. يمكن لأي شخص اعتاد على السيارات ويتعب من صخب المدينة ، يحب الطبيعة ، أن يعتمد على شراء شقة (منزل ريفي) في قرية كوخ أو مبنى فردي. قد تكون التكلفة أقل أو تبقى في نفس المستوى. من المهم ما ترغب فيه روحك بالضبط ، وأن يجلب الشراء القادم فرحًا فقط ويرتبط بالعواطف الإيجابية. لعبت دورا خاصا من قبل الموقف النفسي.
• شروط الشراء: إجراء دفع٪ ، خطة القسط لفترة محددة ، الدفع برأس مال الأمومة ، الحصول على قرض رهن عقاري (رهن).
• مبلغ الأموالالتي تراكمت لشراء شقة ، والنفقات الشهرية المسموح بها لشراء العقارات.

بمجرد تحديد جميع هذه المعايير ، ستصبح دائرة الكائنات ذات الخصائص المحددة ومستوى السعر وشروط الدفع أصغر بكثير. من بينها ، سيكون من الممكن اختيار الخيار الذي يرضي تمامًا جميع المعايير.

استنادا إلى هذه المعايير ، نقرر الفرص النقدية. على سبيل المثال، شقة بغرفة واحدة في المنطقة سيكلف حوالي 2 مليون روبل. لديك في الأوراق المالية مبلغ 500 ألف روبل. للشراء تحتاج إلى 1.5 مليون روبل أخرى.

عند حساب السنة ، اتضح:1500000/12 شهر = 125000 روبل.

وهذا هو ، خلال العام ، يجب تأجيل الشراء شهريا في 125 000 فرك. إذا لم يكن هذا الدخل متوقعًا في مكان العمل الحالي ، فمن الضروري إيجاد طريقة لكسب المال بسرعة. هناك العديد من الأفكار المثبتة حول هذا الموضوع.

أفكار حقيقية وطرق لكسب المال عند شراء شقة

2. كيفية كسب المال على شقة - 5 طرق ثبت

إذا كانت هناك حاجة ملحة لشراء شقتك الخاصة ، وظل الدخل عند مستوى متوسط ​​، فلا تتسرع في الدخول "ثقب الديون على 25-30 سنوات "توقيع اتفاقية الرهن العقاري.

يقول علماء النفس أن الالتزامات الائتمانية للمحتوى العاطفي تشبه القنانة. يقع الشخص في العبودية ، مدفوعة بالرغبة في الحصول على الثروة المادية في أقرب وقت ممكن. يعيش في "الحوزة" ، ولكنه يسترجعها بعمل شاق يوميًا.

شراء شيء للحصول على قرض ، الناس يبيعون مستقبلهم: كل أفكارهم تندفع إلى الحاجة إلى تاريخ معين لإيداع مبلغ معين من المال.

فكر في عدد الليالي التي لا تنام فيها والتي ستقضيها في التفكير في احتمال حدوث أزمة أخرى ، والزيادة غير المتوقعة في أسعار العملات ، وبالتالي الزيادة السريعة نفسها في الأسعار في المتاجر. والخوف من إطلاق النار ، والسقوط تحت الحد ، وفقدان القدرة البدنية على العمل في نفس القوة؟ ليس من السهل تخصيص تقييم لاحتياجاتك وخياراتك لحل مشكلة السكن في كل شيء واحد مساء دون اللجوء إلى مساعدة البنك؟

الإعلان يقنعنا أن أخذ الرهن العقاري هو مربح بسبب العمليات التضخم. لذلك ، مع أمثلة ، يوضحون لنا أن تكلفة السكن في غضون 10-15 سنة ستزداد ، وستنخفض الأموال ، بحيث لا يتبقى سوى فلس واحد يدفع ثمن الشقة. ربما هذا ليس أكثر من خطوة التسويق مدروس استعباد مالي. تحدثنا بمزيد من التفاصيل حول شروط الرهن العقاري المربح في العدد الأخير.

دعونا نحلل ما يحدث في الواقع على سبيل المثال الأخير 10 سنة متوسط ​​سعر العقارات في روسيا لا يزال عند نفس المستوى أو انخفض.

أسباب ذلك هي:

• انخفاض القوة الشرائية.
• زيادة المنافسة في صناعة البناء.
• زيادة في أسعار المستهلك.

نتيجة لذلك الطبقة الاجتماعية المتوسطة لم تعد قادرة على تحمل السكن حتى باستخدام منتجات الائتمان.

خذ على سبيل المثال حالة سوق الإسكان في منطقة إيركوتسك. اعتبارا من عام 2000 ، تكلفة شقة من غرفة واحدة في مبنى جديد بمساحة 45-60 متر مربع. بلغت متر حوالي 2500000 روبل. اليوم ، تقدم المطورين نفس الشقق ل 1 500 000 فرك تخفيض في 150،000 - 200،000 روبل. لحملة "أحضر صديقًا".

في الوقت نفسه ، تبقى الرواتب في روسيا كما كانت تقريبا قبل 7-8 سنوات. دخل 15000 - 20،000 روبل. شهريا يعتبر القاعدة. فقط الأرباح في موسكو تختلف عن طريق شريط عالية. حتى في سان بطرسبرج ، براتب 30000 روبل. لأخصائي في التعليم العالي - هذا هو المعيار.

النتيجة: الحصول على الرهن العقاري ، قد تضطر إلى ومن خلال 10 يتم احتساب سنوات أيضا براتب 20-30 ألف روبل. شهريًا ، على الرغم من حقيقة أن ارتفاع أسعار المنتجات والمرافق يحدث بتكرار يحسد عليه. وعلاوة على ذلك، معدل التضخم يبقى رسميا ضمن المعدل الطبيعي.

بالنظر إلى تسريح العمال الجماعي بسبب الأزمات الاقتصادية التي تحدث بانتظام كل 2-3 سنوات ، يمكنك أن تتخيل حياتك على مدى العقدين أو الثلاثة عقود المقبلة.

ما يجب القيام به وكيفية تغيير هذا الوضع؟

• أولا، يجب أن تفهم أن شراء شقة في موسكو أو سان بطرسبرغ أو مدينة رئيسية أخرى في روسيا هو ذلك لن يحدث. للقيام بذلك ، سوف تحتاج إلى بذل بعض الجهود.
• ثانيا، لبعض الوقت لديك لمغادرة "منطقة الراحة". كل منها له: الإقامة في خروتشوفكا 20 متر مربع. م المنطقة ، دفع الإيجار الشهري من 10-15 ألف روبل. ، تقاسم مع الوالدين ، الخ
• ثلث، من الضروري التوصل إلى طرق جديدة للربح ، مما يجعل من الممكن أن تتراكم بسرعة ورفع مستوى المواد الخاصة بك.

سوف يساعدون في كسب شقة لمدة سنة أو سنتين بالطرق الموضحة أدناه.

الطريقة الأولى: إنشاء دخل سلبي على الإنترنت

في الآونة الأخيرة ، كانت هذه الطريقة مثالية ولا تزال في أذهان معظم الروس. لكن الهدف ليس هو التكيّف مع الصور النمطية الروسية بأكملها ، ولكن إنشاء نموذج العمل الخاص بك للأعمال التجارية عبر الإنترنت.

في الممارسة العملية ، هناك الكثير من الحالات عندما يتحول موقع ويب عادي أو مدونة شخصية إلى شركة عائلية ذات مداخيل خطيرة. يبقى فقط لمقارنة العروض الحالية في سوق الإنترنت ، واختيار مكانك الخاص ، والالتحاق بفئة رئيسية وبدء عمل متكامل. ننصحك أيضًا بقراءة مقالتنا "كيفية إنشاء موقع ويب بنفسك مجانًا - إرشادات خطوة بخطوة."

يوصي المحللون الغربيون بأنه إذا لم تكن راضيًا عن مستوى الدخل ، فيجب أن تنظر حولك وتفكر فيما يمكن أن تفعله. ربماهذا حتى هواية سيجلب المزيد من الدخل من الأرباح الرئيسية في التخصص. يوفر الإنترنت في هذا الصدد فرصًا غير محدودة للتنمية والأرباح. حول الأرباح على الإنترنت دون استثمارات ، اقرأ مقالة منفصلة.

على سبيل المثالألقِ نظرة على تبادل كتابة الإعلانات إذا كان لديك أي موهبة كتابة أو القدرة على تنظيم فريق من المؤلفين. يمكنك القيام بهذا العمل في وقت فراغك أو في عطلة نهاية الأسبوع ، مع توفير ما يصل إلى شراء منزل.

بدلاً من ذلك ، يمكنك الحصول على قرض عقاري أو قرض استهلاكي للعقار ، وسداد المدفوعات الشهرية بسبب الدخل السلبي من الشبكة.

طريقة 2. شراء شقة على الرهن العقاري واستئجارها

الحصول على رهن عقاري ودفع مدفوعات إلزامية من عائدات أموال الإيجار هو خيار فقط لأولئك الذين لديهم عقارات أخرى للإقامة الدائمة. إذا كانت الشقة في منطقة جيدة ، على سبيل المثالالحرم الجامعي ، ثم احتمال وجود توقف ، ولكن ليس لفترة طويلة.

قد تنشأ صعوبات مع وجود خيار عندما يقع السكن في منطقة نائية من المركز والبنية التحتية. ستكون تكلفتها أقل بكثير ، لكن من غير المحتمل أن يكون من الممكن تغطية تكاليف الرهن مع دفعات إيجار غير مستقرة متواضعة. الأمر نفسه ينطبق على الصغيرة شقق الاستوديو. إنها مناسبة للطلاب بسبب تكلفتها المنخفضة ، ولكن من غير المحتمل أن تعيش هناك عائلة لفترة طويلة ذات دخل ثابت.

وبالإضافة إلى ذلك، يجب الانتباه أن المستأجرين تسوية قد يعني الأضرار التي لحقت بالممتلكات. لهذا ، يشير العقد إلى الحاجة إلى تقديم وديعة تأمين.

نظرًا لجميع الظروف المهمة ، يمكنك الحصول على شقتك الخاصة بهذه الطريقة 10-15 سنوات قابلة للسداد المبكر للرهن.

ميزة هو أن مدفوعات الإيجار سوف تصبح مصدرا مستقلا للدخل ، وسوف يذهب الدخل الرئيسي إلى الغذاء والتعليم وغيرها من ضرورات الحياة.

الطريقة الثالثة: الحصول على قرض عقاري مضمون بواسطة الإسكان الحالي

هذا الخيار مناسب لأولئك الذين يملكون دخلاً صغيراً ، وهو ما لا يكفي للحصول على رهن عقاري. إذا كانت هناك شقة متاحة ، لا تكفي المنطقة للأطفال كي يعيشوا فيها ، أو هناك حاجة لتغيير منطقة الإقامة أو حتى المدينة ، يمكن عندئذٍ تقديمها كوديعة تأمين للرهن العقاري.

ومع ذلك ، هناك قيود - لا ينبغي أن تكون مرهونة العقارات: ضمان لالتزامات القرض الأخرى ، في الحجز ، إلخ.

حول مكان وكيفية الحصول على قرض مضمون بالعقار الحالي ، كتبنا في العدد الأخير.

طريقة 4. اختتام عقد الأقساط الحياة

هذا الخيار هو أكثر ملاءمة. نساء أو المتزوجين. للحصول على سكن في العقار تحتاج إلى العثور عليه شخص مسنالعقارات المملوكة لإبرام عقد لصيانة الحياة. رعاية المستأجرين لشخص واحد ، مع توفير ما يلزم له.

انتبه! تكاليف هذا المخطط ستكون ، لكنها أقل بكثير مقارنة بتكلفة السكن.

مزايا وعيوب هذه الطريقة في الحصول على شقة:

• K إيجابيات (+)يمكن أن يتضمن هذا المخطط القانوني تكاليف منخفضة لشراء العقارات في العقار ، وإمكانية العيش في شقة دون الحاجة إلى استئجار مساكن أخرى وتحمل التكاليف المقابلة.
• K سلبيات (-)تشمل إمكانية إلغاء الإيجار في أي وقت من قبل صاحب الشقة. من الناحية القانونية ، فإن هذه الفرصة محجوزة له طوال فترة حياته. سيتم فقد المال والوقت الذي يقضيه أثناء الرعاية.

من الضروري التحضير للإزعاج الذي قد ينشأ عند العيش مع شخص غريب ، وليس فقط مادةلكن ايضا الطبيعة النفسية. للحصول على السكن المرغوب فيه ، ستحتاج إلى القليل من الصبر.

الطريقة 5. تنظيم الأعمال ذات الدخل المرتفع

ويعتقد أنه من أجل تحقيق ربح ، من الضروري أن تمر المرحلة الصعبة من تسجيل الأعمال التجارية وتملك رأس المال الكبير. في الواقع ، هذه ليست سوى قناعة ، لا أساس لها تماما.

لتسجيل أبسط شكل من أشكال المنظمة - الشركات ذات المسؤولية المحدودة (ذ م م) ، رأس مال مسجل لا يتجاوز 10000 روبل. يمكن تقسيم التكاليف بين المؤسسين المشاركين ، والتي يمكن أن تكون عددًا غير محدود. في إحدى المقالات السابقة ، أخبرنا بالفعل بالتفصيل عن كيفية فتح شركة ذات مسؤولية محدودة بنفسك هذا العام - سيساعدك هذا الإجراء خطوة بخطوة على تسجيل كيان قانوني.

ومع ذلك ، تجذب عددًا كبيرًا من الأشخاص إلى عملك ، تذكر أن آراءهم ستكون مطلوبة بعد ذلك لاتخاذ القرارات المتعلقة بالمسائل التنظيمية والمالية للمشروع.

مع زيادة الأرباح ، ستزداد مطالباتهم المادية ، ويصبح استرداد الحصة مكلفًا.

فكر فيما تفهمه وما يمكنك فعله. العمل مع شخص ما يبدو أسهل ، ولكن هل لديك ثقة في أن مستوى دخلك يتناسب مع المهارات والمؤهلات؟

على سبيل المثال:

المحامي يعمل في مكتب محاماة ميؤوس منها أكثر من 5 سنوات. الراتب على وشك 30 000 فرك. شهريا. المتخصص لديه:

• الخبرة؛
• تجربة التقاضي.
• ضليع في عدة فروع للقانون ؛
• يفوز في نزاعات التحكيم المعقدة التي تقدر بعدة ملايين روبل أو حتى بالدولار ؛
• لها سمعة عالية وردود فعل جيدة من العملاء.

ربما تحتاج في هذه المرحلة إلى البدء في الانفصال عن صاحب العمل وبدء مشروعك التجاري؟

ما هو ضروري لتنظيم العملية:

• تأجير أو الممتلكات ؛
• التسجيل لدى السلطات الضريبية للمؤسسة ؛
• الموظفين المتخصصين ، إذا تراكمت قاعدة العملاء واسعة النطاق للغاية.

يمكن تعيين المحاسبين من الخارج للحفاظ على تقرير وتقديم التصريحات أربع مرات في السنة ، والاحتفاظ بالسجلات بشكل مستقل. خاصة منذ ذلك الحين مكتب محاماة - هذا ليس كائنًا تجاريًا ، والمعاملات المالية قابلة للمساءلة بسهولة.

قامت الدولة بتبسيط نموذج الإبلاغ لرجال الأعمال المبتدئين. يمكن لذوي الدخل المنخفض المطالبة بعملية ضريبية مبسطة لخفض الرسوم وإعداد التقارير.

شراء منزل في الخارج

وإذا كانت الشقة في الخارج؟

من الجدير بالذكر أنه يمكن شراء البرنامج نفسه ليس فقط في روسيا ولكن أيضًا في الخارج. الآن لم يعد المنزل القريب من الساحل لقضاء العطلات أو عطلات نهاية الأسبوع غريبًا ، خاصة وأن رحلة الذهاب إلى المنتجعات الأوروبية من موسكو وسانت بطرسبرغ فقط 3 - 5 ساعات. حول نفس المبلغ ، يمكنك الوقوف في حركة المرور ، في محاولة للوصول إلى وسط العاصمة.

القروض لشراء العقارات في الخارج تعطي كل من البنوك الروسية والأجنبية. لدعم الملاءة ، يتم توفير مستندات الدخل أو رهن الممتلكات المملوكة دون قيود ، دون اعتقال ، قيود أخرى على التخلص.

جاذبية في شراء الشقق في الخارج سياسة التسعير. للحصول على شقة من غرفة واحدة (غرفة المعيشة مع غرفة نوم واحدة) أو الاستوديو (قاعة مع مطبخ أمريكي مفتوح) مساحة 35-40 متر مربع. ممكن للسعر من 10 000 دولار.

يقدم المطورون عروضًا مثيرة للاهتمام: تكلفة الأقساط من 3-5 سنوات 2-3٪ سنويًا ، عند سداد 100٪ على الفور من المبلغ ، يتم خصم 5-10٪. ومع ذلك ، عند الحصول على قرض بعملة أجنبية في البنوك الروسية ، فأنت بحاجة إلى تحمل المخاطر المحتملة والتنبؤ بها. بالنسبة لأولئك الذين يتم تقييم دخلهم في دولار أو يورو، والأزمات الاقتصادية في روسيا ليست فظيعة. عندما الأرباح في روبل، إذن ، للحصول على فائدة منخفضة على الرهن العقاري ، يجب أن تكون مستعدًا لقفزة حادة في سعر الصرف.

K القصور الإقراض في البنوك الأجنبية يشمل تعقيد الأوراق. قد تنشأ مصاريف إضافية فيما يتعلق بالتحويل ، وإضفاء الشرعية على بيانات الدخل ، والعقارات المتاحة في روسيا ، وتكوين الأسرة ، وما إلى ذلك.

يجب أن يؤخذ في الاعتبار أنه لا يوجد بنك لديه رخصة روسية يعطي رهنًا لشراء عقارات خارج الاتحاد الروسي. من الممكن أن تحصل فقط الائتمان الاستهلاكي لكمية معينة. لقد أخبرنا بالفعل أي بنك من الأفضل أن يأخذ قرضًا استهلاكيًا بسعر فائدة منخفض في مقالة منفصلة.

يتم توفير مثل هذه البرامج في البنوك التالية:

• سبيربنك من روسيا.
• VTB24.
• NSBank.
• NC "بنك التعمير المستقل".

في الخارج ، يُنسب إلى المواطنين الروس بـ:

• Cajamurcia.
• بانكيا.
• سانتاندير.
• Bankinter.

يمكن النظر في خيار شراء العقارات الأجنبية ، إذا لم يكن من الممكن شراء شقة في روسيا ، وخاصة في مدينة كبيرة ، من قبل أولئك الذين يعملون عبر الإنترنت. في أحد مقالات مجلتنا ، يمكنك أن تقرأ عن العمل على الإنترنت دون استثمارات والخداع مع الدفع كل يوم بمزيد من التفاصيل.

سيتكلف السكن عشرات المرات ، وسوف تسمع رائحة البحر من النافذة على مدار السنة ، وستكون أفضل شواطئ المنتجعات في العالم على مسافة قريبة.

نظام التأشيرة الموالية والإسكان المنخفض التكلفة في بلغاريا ، الجبل الأسود ، تركيا ، مصر ، إلخ. قبل سقوط العملة الروسية ، وصلت أسعار المساكن في هذه البلدان بالسعر القديم 300 000 - 500 000 فرك. لهذا النوع من المال في الاتحاد الروسي ، يمكنك فقط شراء مرآب لتصليح السيارات. تراكم لمثل هذا السكن هو أسهل بكثير.

حتى لو تم حسابها كل عام ، فقد تبين أنه من الضروري تأجيل شهر فقط 25،000 - 40،000 روبل. إذا قمت بحساب التكاليف لمدة 3 سنوات ، فستحصل على مبلغ حقيقي للغاية حتى مع متوسط ​​الأرباح - من 12000 إلى 13500 روبل.

نصائح مفيدة حول كيفية توفير المال لشقة

3. كيفية توفير ما يصل إلى شقة - 6 نصائح عملية لتوفير المال + طرق لزيادة ذلك

لتحقيق الهدف ، أي وسيلة جيدة ، وخاصة إذا كان ذلك شراء منزلك الخاص. قلنا لك بالفعل ما تحتاج إلى معرفته عند شراء شقة وما تحتاج إلى إيلاء اهتمام خاص عند تسجيل شراء وبيع العقارات ، في مقال منفصل.

انتبه! ومن المثير للاهتمام ، أنفق معظم الميزانية الشخصية أو العائلية على تفاهات. للحصول على السنة كميات مثيرة للإعجابيمكن أن تذهب لتغطية مدفوعات الائتمان أو حسابات الادخار.

من أجل عدم توفير المال لعقود ، من الأفضل محاولة تشديد أحزمةهم لبضع سنوات. سيكون التأثير واضحًا. التحلي بالصبر قليلا ، والحد من نفسك في النفقات ، ويمكنك أن تصبح المالك سعيد لشقتك!

الآن ، دعونا نلقي نظرة على نصائح مفيدة حول كيفية توفير المال وحفظه بشكل صحيح.

نصيحة 1. يجب عليك الاحتفاظ بسجل يومي للدخل والنفقات.

يمكن حفظ السجلات في دفتر ملاحظات. لهذا الغرض ، تم الآن إنشاء كتلة. تطبيقات المحمول، بما في ذلك جزءا لا يتجزأ من المنتجات المصرفية.

على سبيل المثال ، عرض مثير للإعجاب صالح في الخدمات المصرفية عبر الإنترنت. بنك الفا. يجمع النظام بين جميع النفقات في فئات معينة ويوفر تقريرًا محدثًا يوميًا.

عميل مؤسسة مالية على دراية بكل ما تم إنفاقه شهريًا:

• للسفر ؛
• الأدوية.
• تغطية القرض
• شراء المنتجات ، الخ

بناءً على النتائج ، يمكنك تحليل أي عنصر مصروفات هو الأعلى وكيف يمكنك توفيره في الأشهر التالية.

النظام يسمح لك أيضا بتعيين حد الإنفاق ووضع هدف مع تاريخ الاستحقاق.

مثال Kنعم ، تحتاج إلى توفير ما يصل إلى الدفعة الأولى لشراء شقة 500 000 فرك. يجب تعيين المعلمات وسيتم تحميل الخصم الشهري لحساب التوفير ، على سبيل المثال ، بواسطة 25 000 فرك.

بالإضافة إلى ذلك ، يمكن إيداع الأموال في الودائع المصرفية والحصول على نسبة مئوية. لقد كتبنا عن ماهية الإيداع وأنواع الإيداعات في العدد الأخير.

يوجد على موقعنا مقال منفصل حول الرهن العقاري بدون دفعة مقدمة - ننصحك بقراءته ، وسوف تتعلم كيف يمكنك الحصول على قرض عقاري دون دفعة أولى عند شراء منزل.

نصيحة 2. إنها جيدة للميزانية والصحة - الإقلاع عن التدخين والكحول

على سبيل المثال، كل يوم تستخدم لتدخين علبة سجائر بتكلفة 100 روبل. يدخن الزوج الثاني أيضًا نصف علبة من نفس العلامة التجارية يوميًا. ليوم واحد ، يمكنك الحصول على حساب في 150 فرك.

في السنة يذهب فقط للسجائر 150 * 365 = 54،750 روبل.

أضف إلى هذا المبلغ نفقات الكحول. أخذ على سبيل المثال شرب في عطلة نهاية الأسبوع لمدة 3 لترات من البيرة بتكلفة 50 روبل. لكل لتر. في المجموع ، يتم الحصول على 150 روبل في اليوم الواحد. اتضح في السنة 54 750 فرك. إجمالي للسنة التي يمكنك حفظها عن طريق التخلي عن الإدمان ، 109 500 فرك.

عند حساب شقة من 2 مليون روبل. في المنطقة هو 5٪ من قيمتها ، والتي يمكن أن تذهب إلى رأس المال الأولي ، والذي عادة ما يكون من 20 إلى 40 ٪.

نصيحة 3. رفض من زيارة أماكن الترفيه والحفلات المختلفة

بمجرد أن يكون الهدف هو شراء شقة ، يمكنك رفض الرحلات إلى أماكن الترفيه. تتكلف كل زيارة إلى البار أو المطعم من 3000 إلى 10،000 روبل. للشخص الواحد وما فوق.

بالنظر إلى أن هذه المخارج تحدث عادة في عطلة نهاية الأسبوع ، يتم الحصول على متوسط ​​استهلاك قدره 5000 روبل. في الأسبوع ، ما مجموعه 20،000 روبل. شهريا. على مدار العام ، هذه الأهداف تذهب 240،000 روبل لكل منهما.

إذا رفضت زيارة الأندية على الإطلاق ، فيمكنك الإعداد لنفسك حد الإنفاق, على سبيل المثال، 3 000 فرك. لكل خروج.

نصيحة 4. التوقف عن هدر المال على الأشياء غير الضرورية

غالبًا ما يشترى المستهلكون المنتجات أو الأشياء التي لا يحتاجون إليها على الإطلاق. بالنسبة للجزء الأكبر ، يستخدمون خطوة تسويقية خاصة محلات السوبر ماركت. مرة واحدة في القسم الأول ، يتم إجراء عمليات شراء سريعة للسلع المنزلية والمجلات اللامعة وما إلى ذلك.

إذا كنت بحاجة إلى توفير المال ، فهناك طريقة واحدة فقط للخروج - لإصلاح قائمة بالأشياء والمنتجات الضرورية قبل زيارة المتاجر والالتزام الصارم بها.

هذا المخطط يسمح لك بحفظ على 500 فرك. لكل التسوق. يتم استلام النفقات غير المتوقعة في حدود حوالي 15000 روبل شهريا. خلال العام ، سوف يزيد المبلغ ما يصل إلى 180 000 فرك.

نصيحة 5. بالنسبة لأولئك الذين يستأجرون منزلًا - يمكنك العيش مع والديك وتوفير بعض المال

إذا كنت تستأجر شقة في منطقة جيدة مع تجديد على الطراز الأوروبي ، فقد حان الوقت للتفكير في الانتقال إلى والديك أو في سكن على الطراز الاقتصادي لفترة من الوقت.

على سبيل المثالاستئجار شقة من غرفة واحدة في موسكو يكلف 30000 روبل. الانتقال إلى والديك لمدة عام يمكن أن ينقذ 360 الفرك.

نصيحة 6. حاول تقليل نفقاتك الشخصية إلى أقصى حد ممكن.

فكر في التكاليف الأخرى التي يمكنك تخفيضها ، على الأقل لبضع سنوات.

يمكن أن يكون:

• زيارة إلى مجمع رياضي باهظ الثمن ، يمكن استبداله بالركض في الهواء الطلق أو شراء اشتراك في نادٍ بالقرب من المنزل بسعر أقل عدة مرات من مؤسسة النخبة.
• أو لا يمكنك مقاومة شراء المجوهرات باهظة الثمن التي لديك بما فيه الكفاية ويمكن أن تسمح لك برفض شراء مجوهرات جديدة.

لتلخيص ما يحدث عند اتباع خطة الادخار:

1. الإقلاع عن التدخين والتدخين - 109500 روبل.
2. تقييد الترفيه - 240 000 روبل.
3. الأشياء والمنتجات غير الضرورية - 180 000 روبل.
4. الانتقال إلى الآباء - 360،000 روبل.

باستثناء النفقات الأخرى 889 500 فرك. إنه تقريبا نصف الشقة في المنطقة ، أليس كذلك؟

6 طرق لزيادة رأس المال وإنقاذ على شقة

كيفية زيادة الأموال - طرق TOP-6 لزيادة رأس المال الخاص بك

قد تصبح الأموال في الحسابات مصدر الدخل. لا يجدر إخضاعهم لأسعار أرخص بسبب عمليات التضخم. ما هي طرق زيادة الأموال اليوم؟ أين تستثمر لتلقي الدخل الشهري؟

طريقة رقم 1. الودائع المصرفية

الودائع المصرفية هي الطريقة الأكثر شعبية وأسهل لزيادة المدخرات. يمكن إجراء الاستثمارات اليوم بسرعة كبيرة وحتى من دون الاتصال بالبنك ، إذا كنت أحد عملاء هذا البنك.

على سبيل المثاللديك بطاقة راتب. في الوضع على الانترنت أو في بنك للهواتف المحمولة ، تُضاف الأموال إلى حساب خاص بسعر فائدة لعدة دقائق. ليس مطلوبًا الذهاب إلى متخصصين في فرع مؤسسة ائتمانية. النسبة المئوية المستحقة من 0.01 تصل إلى 18 ٪ اعتمادا على المبلغ المحول إلى الودائع وفترة تخزينها في البنك.

هناك مدخرات، أو الودائع القابلة للتجديدمقدار الأموال التي يمكنك زيادتها أوإعادة شحنها - مع نسبة أعلى ، ولكن العقوبات للانسحاب المبكر. إذا كان المال في حسابات 1-3 سنوات أو أكثر من أجل التراكم على السكن ، فمن الأفضل اختيار الخيار الأخير ، والدخل من هذه البرامج هو أكثر ربحية.

يمكنك الاستثمار كما باللغة الروسيةو العملة الأجنبية. النسبة المئوية على الأوراق النقدية الأجنبية أقل ، ولكن الاستثمارات محمية من ارتفاع الأسعار. من المهم بشكل خاص مراعاة ذلك عند شراء العقارات في الخارج.

طريقة رقم 2. الاستثمار في صندوق التقاعد الخاص (NPF)

نظام الربح هو نفسه تقريبا عند فتح الودائع. في عام من الأموال التي يمكنك الحصول عليها 8-10٪ من الدخل.

طريقة رقم 3. صندوق الاستثمار المشترك (MIF)

صناديق الاستثمار هي الشكل الأكثر ربحية لتراكم التراكم. ويتميز الاستقرار والموثوقية. لديه معدل أعلى - 30-60٪ سنويا ، مما يعطي مصلحة بالمقارنة مع المنتجات المصرفية.

طريقة رقم 4. تبادل الفوركس

يمكن تحقيق نتائج جيدة من خلال تجميع الأموال على حسابات PAMM. يمكنك أن تكسب على أساس شهري على مثل هذا المخطط من 4 إلى 5 ٪ من مقدار المدخرات. ومع ذلك ، فإن هذه الطريقة لديها مخاطر عالية. الأرباح الكبيرة يمكن أن تؤدي إلى خسارة كاملة في المدخرات.

في أحد مقالات مجلتنا ، يمكنك العثور على مثال شخصي لتاجر المبتدئين الذي يكسب في فوركس.

طريقة رقم 5. تأجير الممتلكات الخاصة

إذا كنت تخطط لتوسيع مساحة السكن ، على سبيل المثال، من 2 إلى 3 غرف نوم فيما يتعلق بميلاد طفل ، ثم ، كخيار ، يمكنك الانتقال إلى والديك لفترة من الوقت أو استئجار خيار اقتصادي ، وشقتك إيجار خارج بسعر جيد

طريقة رقم 6. استئجار سيارتك

إذا كنت تملك سيارة ، لكنك نادراً ما تستخدمها ، يمكنك ذلك استئجارها لخدمة سيارات الأجرة. دخل 10000 - 15000 روبل. الشهرية ستكون مفيدة.

إذا كان هناك أموال في منطقة 500000 روبل. وفوق ذلك ، يوصى باستخدام عدة طرق.

على سبيل المثال:

• 300 الفرك. يمكن أن تترك على الودائع المصرفية ، بعد أن تلقى في نهاية العام 330،000 روبل.
• 200000 فرك. توزيع بين صناديق الاستثمار المشترك في النصف بنسبة 15 ٪ و 20 ٪.

المجموع لهذا العام ، فإن الحسابات ستكون مبلغ 115000 و 120 000 روبل. على التوالي.

لذلك على مدى سنة تراكم سوف تزيد من 500 000 فرك. ما يصل إلى 565 000 فرك.

هل يمكن للعائلة العادية توفير المال لشقة عزيزة براتب صغير وكيفية القيام بذلك - نصائح وحيل

4. كيفية توفير المال لشقة براتب من 20،000 إلى 30،000 روبل شهريا

من أجل تحديد مخطط تراكم الأموال مع متوسط ​​الراتب في روسيا ، من الضروري تحديد مكان السكن المطلوب: في موسكو / سان بطرسبرج (سان بطرسبرج) أو في المنطقة. ستكون الحالتان مختلفتين للغاية بسبب الاختلاف في سياسة التسعير.

على سبيل المثال ، خذ شقة من غرفة واحدة بمتوسط ​​مساحة 40-50 متر مربع.

1) السكن في المنطقة

تبلغ تكلفة الشقة المكونة من غرفة واحدة في المنطقة 2.1 مليون روبل. الراتب هو 30000 روبل شهريا ، ولكن من المستحيل ترك كل ذلك لتحقيق وفورات ، لأن تكاليف استئجار العقارات مطلوبة ، وهناك نفقات للطعام والسيارة.

نظرًا لأن النقل الخاص باهظ الثمن ، فمن الأفضل الحصول عليه أولاً للبيعترك المال لشقة.

استئجار المساكن في المناطق ما يقرب من 14 ألف روبل. سيكلف الطعام مقابل 8-9 ألف روبل. المجموع الشهري لا يزال 7 آلاف روبل.

كم عليك حفظه لشراء شقة: 2100000/7 = 300 شهر ، أي الإجمالي 25 سنة.

إذا كنت تعيش كأسرة وكلتاهما تعملان ، فالاحتمال أكثر وردية. هذا واحد سوف يستغرق حوالي 70 أشهر ، أي 6 سنة ومع ذلك ، في الممارسة العملية ، ينشأ ظرف واحد عند تكوين الزوج ، ثم تصبح الشقة المكونة من غرفة واحدة غير كافية.

2) شقة في موسكو

في العاصمة ، ويعيش على راتب من 20،000 - 30000 روبل. يكاد يكون من المستحيل ، ألا نذكر شيئًا من تراكم الأموال المخصصة للسكن ، خاصة مع أسعار موسكو.

في المتوسط ​​، دخل العمل إحصائيا 70 000 فرك. يمكنك كسب أموال جيدة في العاصمة ، والأهم من ذلك ، لديك الرغبة والحزم.

إذا كان لديك تعليم جيد ومهارات جيدة ، فمن الجدير التفكير في تغيير مكان العمل إلى مكان أكثر ربحية. يجب أن يكون في الوقت المحدد اخرج من منطقة راحتكولكن النتيجة ستكون يستحق كل هذا العناء.

لأن حفظ ما يصل لشقة مع أرباح 20-30 ألف روبل. فقط عدد قليل عشرات سنوات ، ثم الحساب لا معنى له.

هل من الواقعي الحصول على رهن عقاري بهذا الدخل؟

ننتقل إلى آلة حاسبة سبيربنك من روسيا. نقدم تكلفة السكن في 5 ملايين روبل. مع دخل 30000 روبل. يشير النظام إلى أنه مع هذه الأرباح ، يمكنك الحصول على 2 مليون روبل فقط. قرض ، في حين سيتم توفير الدفعة الأولى من 1 مليون روبل. مدة الدفع 15 سنة ، والمبلغ الزائد يساوي 2 168000 روبل.

لتلخيص. وجود راتب من 20،000 - 30000 روبل. من المستحيل شراء شقة في موسكو ، حتى برهن عقاري.

بدلا من ذلك ، يمكنك أن تنظر شراء شقة في الضواحي. الآن يتم بناء العديد من المجمعات السكنية مع وصلات النقل السريع مع العاصمة هناك. أو فكر في الانتقال إلى منطقة ذات أسعار شقة منخفضة.

بالمناسبة ، يمكنك شراء شقة بسعر منخفض نسبيًا في مبنى جديد في مرحلة التنقيب. ولكن من المهم هنا تقييم جميع المخاطر التي ينطوي عليها شراء شقة في مبنى جديد.

يمكنك أيضًا محاولة تغيير الوظائف أو البحث عن عروض في موسكو بأجور أعلى.

كيفية كسب المال لشقة في 3 سنوات من الصفر في مدينة كبيرة (موسكو ، سانت بطرسبرغ)

5. كيفية كسب المال على شقة في موسكو لمدة 3 سنوات - مثال جيد مع الحسابات

مثال على ذلك هو مخطط تراكم العقارات في العاصمة لعائلة تستأجر شقة مقابل 30000 روبل / شهر.

1st العام

لنفترض أن دخل الأسرة هو 110،000 روبل شهريًا ، أي حوالي 1320،000 سنويا. من بين هؤلاء ، يذهب 360،000 لاستئجار شقة ، أي ما مجموعه 960،000 روبل. في السنة.

الشقة التي تريد الأسرة شراؤها تستحق 7 500 000 فرك. بالنظر إلى الزيادة المحتملة في الأسعار ، وتكاليف الإصلاح والتخليص - 9000000 روبل.

بعد تحليل التكاليف ، اتضح أنه من الممكن توفير 720،000 روبل في السنة. تقرر أيضًا الانتقال إلى الأهل لمدة عامين ، مع توفير 360 ألف روبل في العام. إجمالي للسنة الأولى تمكنت من تأجيلها 1 080 000 فرك.

السنة الثانية

العائلة لديها دخل إضافي:

• بدأت الزوجة في التدوين وبدأت كتابة الاعلانات (كتابة المقالات). في المجموع ، هي قادرة على كسب أموال إضافية 15 000 فرك.
• زوجي يتقن البرمجة وبدأ يتلقى 15 000 فرك. شهريا بسبب لحسابهم الخاص.

وبالتالي ، زاد الدخل إلى 140،000 روبل ، وبقيمة سنوية - 1680،000 روبل. من هذه ، سوف تذهب المدخرات 1 320 000 فرك.

تقرر تقسيم الأموال التي تم توفيرها للسنة الأولى بمبلغ 1080،000 إلى أجزاء واستثمارها:

• 500000 فرك. وضعت تحت 12 ٪ في بنك موثوق. لمدة عام ركضوا نسبة واتضح 560 000 فرك.
• مبلغ 300000 روبل. تم استثمارها في صناديق الاستثمار المشترك بنسبة 15 ٪. وفقا لنتائج السنة 345 000 فرك.
• رصيد 280،000 روبل. تم تحويلها إلى صندوق مشترك آخر بنسبة 23 ٪ سنويا. تم استلامه مرة أخرى 345 000 فرك.

المجموع بسبب الاستثمارات بمبلغ 1080،000 روبل. تمكنت من الزيادة ما يصل إلى 1250،000 روبل.

حصل على أموال للسنة الثانية 1320،000 روبل. يضاف إلى المكتسبة والمتراكمة في النهاية سوف تعطي 2 570 000 فرك. هذا المال يكفي لشراء المساكن في المنطقة.

السنة الثالثة

على سبيل المثال ، في العمل أعطوا زيادة قدرها 5000 روبل. شهريا ، وزيادة أرباح الزوج من كتابة الاعلانات بنفس المبلغ. بلغ إجمالي الدخل الشهري إلى 150،000 روبل. من والديك ، تنتقل مرة أخرى إلى شقة مستأجرة بنفس السعر وقبل ذلك - 30000 روبل. شهريا.

منذ عام الآن نشأت التكاليف بمبلغ 600000 روبل. وفورات مجموع 1 200 000 فرك.

يتم توزيع المدخرات الآن على النحو التالي:

• 1 مليون روبل في 10 ٪ سنويا في البنك ، والتي سوف تتحول إلى 1 100 000 فرك.
• 400000 فرك. يتم استثمارها في صناديق الاستثمار بنسبة 15 ٪ ، وفي النهاية اتضح 460 000 فرك.
• 600000 فرك. ستبقى في التخزين في الصندوق المشترك الثالث مع دخل 10 ٪. والنتيجة هي التقاط 660 000 فرك.
• آخر 570،000 روبل. سوف يذهب إلى الإدارة بمعدل 15 ٪ سنويا لتجار الفوركس. المبلغ الإجمالي للأموال سيزيد إلى 656 000 فرك.

لذلك ، وفقا لنتائج السنة الثالثة ، سوف يزيد رأس المال إلى 2 876 000 فرك. + رأس المال في كمية 1 200 000 فرك. للسنة الثالثة من التراكم. المجموع الآن 4 076 000 فرك. بما فيه الكفاية لشراء شقة في منطقة نائية بموسكو أو لسكن جيد من 2 أو حتى 3 غرف نوم في المنطقة.

جدول تراكم لشقة في موسكو لمدة 3 سنوات:

لتحقيق نتيجة قدرها 9 ملايين روبل ، تحتاج إلى اتباع نفس النمط. المدى الكلي سيكون تقريبا 6,5 سنوات قبل شراء العقارات الحضرية الخاصة بك.

كيفية توفير مبلغ كبير من المال عند شراء شقة - نصائح من كبار المحامين

6. كيفية توفير ما يصل إلى 150 000 روبل عند شراء شقة 📎

لدعم المعاملات العقارية ، تتقاضى الوكالات الحضرية رسومًا تقريبًا 150 000 إلى 250 000 فرك. من الكائن ، أي تقريبا 1,5-2% من قيمتها.

كبار المحامين ينصحون بالتمييز بين المفاهيم الخدمات العقارية و الدعم القانوني. الأول ، أساسًا ، هو اختيار العروض أو البحث عن المشترين. يتم تنفيذ هذا الإجراء كمعيار. - من خلال لوحات الإعلانات.

انتبه! تملك القاعدة عدد صغير من أصحاب العقارات المحترفين ، وهي غير مستقرة بسبب التغيرات في الطلب على السلع الاستهلاكية.

يُعتقد أنه يمكن للوكالات اختيار العروض الحصرية من قاعدتها الخاصة ، ولكن في الممارسة العملية تقتصر في أحسن الأحوال على شقة أو شقتين ، لا تتوفر معلومات حولهما في المصادر المفتوحة. ليست حقيقة أن هذه الخيارات هي التي تناسب المتطلبات المحددة لمشتري معين وفقًا لخصائص المنطقة أو المنطقة أو المسافة من المترو أو التكلفة أو ما إلى ذلك.

يتم إجراء التقييم من قبل الوكالة على أساس البيانات المتاحة في السوق. في أفضل الأحوال ، تتم مراقبة تصريف السكان الذين يعيشون في السكن الذي تم شراؤه ، ويتم إلغاء تسجيلهم.

إذا كان الأطفال يعيشون في الشقة، يتم الحصول على إذن من سلطات الوصاية فيما يتعلق بإزالة التسجيل من مكان الإقامة مع تسجيل الوصول الإجباري إلى متر مربع آخر بشروط لا تقل عن السابقة أو الأفضل في الغالب.

إذا لم يتم الوفاء بهذه المتطلبات ، أو كانت هناك ديون لدفع المرافق العامة ، والمساهمات الضريبية ، في أحسن الأحوال ، ما يمكن أن يقدمه سمسار عقارات ، فهو النظر في العروض الأخرى ، وأقل المشاكل من حيث التسجيل والنتائج المحتملة.

شراء شقة دون حضانة ، أو إذا كان لدى المالكين أطفال غير مسجلين في محل إقامة الوالدين ، فقد تتم المعاملة أن يكون الطعن في المحكمة بسبب عدم الامتثال للإجراء القانوني لتنفيذها وانتهاك حقوق القاصرين.

يتميز الدعم القانوني بمدى اكتمال التحليل ليس فقط للمعلومات المتوفرة أو التي تتلقاها Rosreestr وسلطات التدبير المنزلي ، ولكن أيضًا في التنبؤ بالنتائج القانونية التي قد تنجم عن توقيع عقد البيع. بالمناسبة ، لقد كتبنا بالفعل عن المستندات المطلوبة لبيع شقة هذا العام في أحد منشوراتنا.

المحامون المتخصصون في المنازعات العقارية قد ينصون على شروط لحدوث أي عواقب سلبية في المستقبل.

بالنسبة للجزء الأكبر ، يأتي عمل السماسرة إلى تقديم الأشياء المتاحة في السوق للمشتري ووصف خصائصها. يمكن لأي شخص أن يفعل ذلك من تلقاء نفسه.علاوة على ذلك ، تتوفر جميع المعلومات مجانًا ، ويتم عرض الشقق واختيارها في معظم الحالات فقط في وجود المشتري. تقنيات البحث مؤتمتة ولا تتغير بمرور الوقت.

هناك فئة من أصحاب العقارات ذوي المهارات اللازمة للتحقق من البيانات القانونية المتعلقة بالإسكان وبالتعليم القانوني المتخصص. لكن هذه الوحدات، وغالبا ما تكون تكلفة خدماتها مبالغ فيها. يتم الوثوق بها ليس فقط للبحث عن عروض مثيرة للاهتمام ، ولكن أيضًا للدعم القانوني للبيع.

دور أصحاب العقارات هو حجز السكن عن طريق إبرام اتفاق مسبق. في الممارسة العملية ، مثل هذه العقود غالبا ما تحتوي على الكثير ليس فقط قانونيلكن ايضا الأخطاء النحوية. ربما ، الكثير منهم يطبعون من الإنترنت دون حتى إجراء التغييرات المناسبة.

مهمة المحامي هي حماية مصالح العميل ، في حين يسعى أصحاب العقارات للحصول على فوائد مادية سريعة. لصالح هذا ، يتم إبرام الاتفاق المسبق في مرحلة تفتيش الشقة. إلى التحقق من النقاء القانوني للوثائق للسكن.

تتم عمليات الاسترداد لصالح المشتري فقط إذا كان هناك خطأ من جانب وكالة العقارات. إذا تعذر إكمال المعاملة لأسباب موضوعية ، على سبيل المثال, وجود الاعتقال ، وإدخال الإسكان كضمان لالتزامات الائتمان وأكثر من ذلك, سمسار عقارات ليست مسؤولة عن هذا.. كل ما يجب عليه القيام به بموجب هذا الاتفاق يعتبر مكتملاً.

وبالتالي ، فإن الدفع الزائد للخدمات العقارية ، لا يتلقى المشتري ضمانات النقاء القانوني للمعاملة. لا يوجد مستوى مناسب من الأمن والقدرة على التنبؤ لمثل هذا الإجراء القانوني.

مساعدة محام يجول في 2-2,5 مرات أرخص من تكلفة الخدمات العقارية ، في حين أن مستوى حماية المشتري أفضل بكثير. يعتمد الكثير أيضًا على مدة الخدمة والمهارات المهنية للمحامي.

7. خاتمة + فيديو حول هذا الموضوع

قدمت هذه المواد خيارات للتراكم السريع للأموال لشراء المساكن في موسكو أو سانت بطرسبرغ أو المناطق. نأمل أن تساعد هذه المعلومات في الحصول على متر مربع العزيزة دون عبودية الرهن العقاري أو الائتمان. وتذكر التخطيط المالي السليم، - أساس مستقبل مزدهر في أي مجال من العلاقات.

في نهاية مقالتنا ، ننصحك أن ترى ما هو مفيدفيديو "كيف وأين هو مربح لشراء شقة (في مبنى جديد ، في الثانوية) دون وسطاء:":

أعزائي قراء المجلة RichPro.ru ، إذا كانت لديك أفكار حول موضوع النشر أو تجربة الكسب والادخار لشقة ، اترك تعليقاتك وتعليقاتك على المقال. شكرا مقدما!

شاهد الفيديو: كيف تدخر الكثير من المال إن كنت شخصا مبذرا (ديسمبر 2024).